Rzeczoznawca majątkowy i pośrednik mają wyłączność na świadczone usługi

Rzeczoznawca majątkowy i pośrednik w obrocie nieruchomościami mogą prowadzić działalność samodzielnie albo zatrudniając się na umowie o pracę lub cywilnoprawnej w firmie. Muszą ubezpieczyć się od odpowiedzialności cywilnej. Ustawa o usługach przewiduje, że rzeczoznawca majątkowy wy (...)
więcej ...

Gdy kupujesz z pośrednikiem

Przede wszystkim trzeba wiedzieć  jakie standardy musi spełniać agencja nieruchomości  i czego można od niej oczekiwać. Warto zasięgnąć opinii wśród rodziny, znajomych, przyjaciół i zdać się na zaufane biuro. Dobry pośrednik standardowo sprawdza stan prawny nieruchomości, (...)
więcej ...

Budynek wspólnoty, a plac zabaw gminy

Wiele wspólnot mieszkaniowych korzysta z podwórek, które nie są ich własnością, lecz gminy.  Wszystko przez przepisy, które wprawdzie nie obowiązują od wielu lat ale wciąż wywierają skutki. Chodzi o ustawę o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. Na jej podstawie oso (...)
więcej ...

Agent na łowach - o pośrednikach

W styczniu liczba transakcji spadła, w porównaniu z grudniem, o 10 proc. (według firmy Home Broker). Sprzedaż, trochę lepsza w ostatnich miesiącach 2009 r., znów słabnie. O poprawie mówili zresztą głównie deweloperzy. Na wtórnym rynku ożywienia w ubieglym roku nie było - twierdzi wars (...)
więcej ...

Mieszkanie za złotówkę

Jeśli do 29 grudnia 2009 r. wystąpiłeś do spółdzielni z wnioskiem o wykup swojego lokatorskiego mieszkania, to teoretycznie do końca czerwca 2010 powinno być ono twoje. Ale czy będzie? Sejm, zamiast uchwalić inne, nie budzące wątpliwości konstytucjonalistów rozwiązanie, zastąpił uch (...)
więcej ...

Inwestor musi mieć dostęp do drogi

Jeżeli inwestor nie udowodni, że nieruchomość, na której ma powstać inwestycja, ma dostęp do drogi publicznej, to prezydent nie może wydać pozwolenia na budowę. Tak zdecydował w swoim wyroku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie. Sędziowie WSA podkreślili, że nie uznaje się za d (...)
więcej ...

Stop podwyżkom opłat za użytkowanie wieczyste

Można zakwestionować  zaproponowaną np. przez gminę podwyżkę opłat bo  pismo gminy jest  tylko propozycją nowej opłaty. Użytkownik wieczysty w odpowiedzi na pismo może więc w okresie 30 dni od doręczenia wypowiedzenia złożyć dwa egzemplarze wniosków do Samorządowego (...)
więcej ...

Kiedy można żądać zwrotu nadpłaty podatku od nieruchomości

Podstawą żądania zwrotu nadpłaty może być zwolnienie dróg z podatku od nieruchomości, co reguluje art. 2 ust. 3 pkt 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Ustawodawca wprowadził rozłączny  podział dróg na: drogi publiczne i drogi wewnętrzne, gdzie te ostatnie oznaczają drogi (...)
więcej ...