Jak kupić, to teraz

DARIUSZ WILK, GANT DEVELOPMENT: Kryzys jest o tyle ciekawy, że narodził się na rynku nieruchomości kupowanych na kredyt. Rynek zasilany strumieniem nierozważnie przyznawanych kredytów hipotecznych zgromadził olbrzymią liczbę toksycznych aktywów w bankach. To zaowocowało spadkiem cen nieru (...)
więcej ...

Jeden podpis za mało, tysiące aktów do kosza

Błędy notariuszy i władz spółdzielni powodują, że trzeba powtórzyć wykup mieszkań. Lokatorzy, którzy uwłaszczyli się za symboliczną złotówkę, muszą sprawdzić, kto reprezentował spółdzielnię przy podpisywaniu umowy u notariusza. Jeśli znajduje się na niej jeden podpis przedst (...)
więcej ...

Przepisy nie pozwalają już gminom na sprzedaż mieszkań, jeżeli działka pod budynkiem jest wydzielona po jego obrysie

Gminy powinny sprzedawać najemcom mieszkania komunalne wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania z budynku. Tak mówi przepis obowiązujący od prawie trzech miesięcy. Wprowadziła go nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z 5 listopada 2009 r. Weszła w życie 8 stycznia. (...)
więcej ...

Przy rozliczeniach decyduje cel ponoszonych wydatków

Jeżeli  spółdzielnie mieszkaniowe działają jak zwykli deweloperzy, muszą płacić należne daniny. Tak stwierdził WSA w Krakowie w wyroku z 2 lutego 2010 r. (I SA/Kr 1706/09). Spółdzielnia pytała, czy uzyskane przez nią dochody będą zwolnione od CIT, bo przystąpiła do realizacji (...)
więcej ...

Własność mieszkań niezagrożona

Czy setki tysięcy lokatorów spółdzielczych, którzy wykupili swoje mieszkania, faktycznie są ich właścicielami? Żadnych wątpliwości nie ma Rada Izby Notarialnej w Warszawie oraz Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych. Akty notarialne są ważne - zapewnia Rada Izby Notarialnej, bo (...)
więcej ...

Szybko przechodzą z rąk do rąk

Oferty wynajmu pomieszczeń komercyjnych w centrum Warszawy znikają z baz pośredników dużo szybciej niż mieszkania. Ale takie powierzchnie szybko też zmieniają najemców. Rosnące bezrobocie powoduje, że więcej osób zastanawia się nad prowadzeniem własnej działalności, zwiększając ty (...)
więcej ...

Czy zwrot za okna trzeba opodatkować

Organy podatkowe przy zwrotach wydatków za okna rozróżniły podatników na tych, którzy mają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, i tych, którzy posiadają prawo odrębnej własności lokalu. Zgodnie z interpretacją ogólną MF (nr DD3/033/33/KDJ 709/209), otrzymanie od spółdzieln (...)
więcej ...

Mieszkania wykupiono prawidłowo

Wbrew temu, co napisał „DGP\", akty notarialne przenoszące własność lokali na spółdzielców są ważne, nawet gdy widnieje na nich podpis tylko jednego reprezentanta spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnie posługują się dwoma rodzajami pełnomocnictw. W sprawach bieżących korzystaj (...)
więcej ...